重磅！2000年前建成的老旧小区将迎来改造，包含门窗哟！

关于城镇老旧小区改造，早在2020年7月份国务院办公厅就发布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，意见中明确了老旧小区的改造方式，以及属于“老旧小区”范畴的改造对象。

作为国家“十四五”规划明确的重大工程项目，城镇老旧小区改造关乎着重大的民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。

改造对象为2000年底前建成的老旧小区，具体为年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。

这对于2000年前建设的老旧小区来说是重大利好的。我们都知道2000年是中国商品住宅的重要分水岭，在这个年份前后建设的住宅，无论是外立面、户型设计还是园林设计、物业管理，都有着很大的区别。所以我们常常说的“老破小”、“老破大”物业基本上都属于2000年之前盖的房子。这类房子虽然居住体验较差，但往往占据着城市的繁华地段，生活便利、学区优质，如果加以改造，价值必将重估。

关于老旧小区的改造内容可分为3类：基础类、完善类、提升类。

有关居民的安全和基本的生活需求可看基础类内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。

除此之外，对于老旧小区的业主来说，最需要更换的还有房子的门窗部位。

据统计，我国2000年年底前建成的老旧小区约有22万个，涉及居民上亿人。而这些小区房屋所装的门窗有相当一部分存在节能标准低、年久老化失修等问题，由此带来的坠落安全隐患、隔声保温性能差的问题不仅降低了居住者的生活质量，而且还大大增加了能耗。

有关门窗坠落的新闻报道层出不穷，老旧小区的门窗所面临的问题是：原有的门窗节能标准要求低。门窗材料和配件已经达到设计使用年限，出现老化、失灵、失效等问题，外开窗安全隐患非常多。

但也不是所有人都会意识到这个问题的，大部分的群众还是缺乏门窗安全知识和节能意识，对于安全隐患无法自查和判断，对于是否要更换门窗就缺乏了积极性。

关于这个问题，2021年的全国两会上就有委员代表提出来了，未来将由国家发改委牵头把老旧门窗更换纳入国家“双碳”目标落实的文件，形成国家层面的总体思路和实施步骤。

所以，对于老旧小区的建筑物来说，门窗影响着住房质量、消防等安全隐患。使用功能齐全、配套设施完善的门窗满足了人民群众对美好生活的需求，让居民生活得更方便、更舒心。