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新屋入住前,开发商配置的窗户需不需要更换?

2022-07-04

现如今不少楼盘都推出“包装修”作为卖点,但是也有不少业主在收到房子之后进行重新装修,毕竟房子是大事,在有能力的前提下都希望做到尽善尽美。


就连开发商提供的门窗,业主都会换成符合自己要求的。这其中就有业主认为开发商提供的门窗会有质量上的问题,觉得这些门窗达不到自己的标准。比如,窗户漏不漏风吖?渗不渗水吖?


但也有不少比较有良心的开发商,提供的门窗质量都是非常好的。


那开发商提供的门窗要不要更换呢?在什么情况下需要更换呢?


新屋入住前,开发商配置的窗户需不需要更换?(图1)


一般在房屋建造的时候,开发商都会装上一些原装的门窗,以及窗户的玻璃和格栅,还有入门处的大门一般都是自带的,这是为了房子的安全着想,也避免有人在房子里悠转时发生意外,窗户可以起到保护的作用。


是否需要更换窗户一般都会考虑:美观性、实用性、性价比这3方面的因素。


说到美观性,在确定换窗前也需要咨询物业,因为外立面的统一与小区的美观有关系。


是否需要更换门窗,在交房时可重点验收窗户,检查重点为:窗户能不能关严实,有没有裂缝、漏水、漏风、损坏的情况。


新屋入住前,开发商配置的窗户需不需要更换?(图2)


此前,由于塑钢价格低,保温隔热性能好,一度成为了十年前的主流。但对如今的大环境来说,其硬度不够,时间长了老化变形,表面还会出现划痕、发黄,开关也不灵活,如果你的房子装的是塑钢门窗,建议换掉。


除了塑钢,还有铝合金和断桥铝,有的开发商主要是从这些小细节抽取利润,所以门窗的质量自然不是很好,特别是看门窗的焊接和做工去发现质量的好坏。


断桥铝的全称是断桥铝合金,是普通铝合金的升级版,横截面看是这样的:


新屋入住前,开发商配置的窗户需不需要更换?(图3)


中间红线处是隔热条,将铝合金断开形成断桥,毕竟铝合金是金属材质,导热性强,保温隔热性能不好。


·在保温隔热的性能方面,有隔热条的断桥铝会更好,既保证了夏天屋内的凉气不外泄,又保证屋内的热量不外漏,颜值还在线,适合阳台和卧室,不过,卧室最好是做好隔音效果,这样就可以营造出舒适的睡眠环境。


·而卫生间需要考虑私密性和采光,为了保护卫生间的私密性,可以考虑把开发商提供的窗户,换成磨砂或者大花纹的玻璃窗。


·像书房、厨房、杂物间等等功能区,只要能够满足采光条件,普通的铝合金窗户也是够用的。


新屋入住前,开发商配置的窗户需不需要更换?(图4)


也有不少小伙伴会担心,如果把窗户拆下来更换的话,会破坏外墙保温,从而使得密封性也没有原本那么好。也会听到身边的朋友抱怨,说自家换了窗户之后,就会存在漏水、渗水的情况。而且换窗这个流程没有一两周的时间也完成不了。


业主在换窗时想要解决以上会遇到的问题,可以选择筑造家“无损换窗”工艺。


不用敲墙:筑造家的工程师会上门进行精密的测量和设计,确保在原有的墙体的基础上进行“无缝对接”。


不破坏装修:有着经验丰富的老师傅拆除旧窗时动作娴熟利落,因此不会对墙面造成损坏。


可以在一天之内实现窗户换新



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